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第0535章 賠錢的開發商 (2 / 2)

去年魏老太太要買自己家後面的這兩個院子,結果被自己攔了下來,原因是不想強迫街坊鄰居搬家。當時自己也是好意,怕他們有不願意走的,可一旦政策下來,願意不願意就不是他們說了算,想不想走也得走。

但自己好像忽略了一個問題,一廂情願的認為別人有可能和自己一樣想法,願意住平房,不願意住樓房。現在聽了王老太太的話,洪濤馬上意識到,自己可能好心辦了一件壞事!

後面兩個院子是大雜院,分別住著六戶和八戶人家,雖然院子面積比自己家稍大,房間也多一點,可具體分到每家頭上,也就一間半間的,加上後來各家自建的房子,居住條件也緊巴巴的。

而且院子裡只有上下水,沒有廁所,無冬歷夏、刮風下雨、年老年幼都只能去衚衕口外的公共廁所解決問題。在這種居住條件下,他們還會眷戀這塊地方和鄰居捨不得搬進新樓房嗎?很難講啊。

“給樓房換?不成嘍,老了,爬不動樓啦。小濤啊,是不是咱們這片有信兒拆遷了?要是有你可得和大媽打個招呼,我和你大爺就回順義老家,他家裡還有兄弟呢,租個院子住。”王老太太的回答讓洪濤心裡多少踏實了點,還真有人不樂意住新樓,看來自己也沒把街坊鄰居全害了。

“沒沒沒,咱們這邊拆不了。您說要是有私人來和院子裡的人換房他們會不會樂意?比如您家吧,給您個三居室樓房,新房子不用花錢買,接著向房管所交租金,您願意不?”但王老太太不樂意搬不意味別人也不樂意搬,這個問題自己還沒法挨家挨戶去問,先和老太太討論討論倒是個好辦法。她在院子裡住了一輩子,誰家是什麼情況都門清。

“有這好事兒?現在國家拆遷還得掏錢買房呢,私人能白給咱?”王老太太渾濁的眼睛裡突然閃過一絲亮光,洪濤這番話她聽出點畫外音來。別看老太太也沒啥文化,可活了七十多年也不是白活的,聽話聽音嘛。

“國家手裡有槍,啥都不給您能咋滴?私人沒槍,那就只能拿錢換了,您說是不是這個理兒?我認識幾個有錢人,咱院子裡住得太緊巴,我就想和他們提一提,看看能不能讓他們把咱這兩個院子也開發開發。”

“願意住新樓房的就去住新樓房,不願意走的就自己找房子等一年半載,等這裡的新院子蓋好了之後再回來。但回來的房子還是租住,得交租金,而且比現在貴點。”一邊和王老太太聊天,洪濤腦子裡一邊轉,很快轉出來一個投資專案。這次是玩房地産開發了,不過他這個開發商不是以賺錢為目的的,正相反,是要去賠錢。

沒錯,就是賠錢!初期規劃賠個兩千萬左右,如果賠的舒坦,還有第二期、第三期。具體辦法就是改造後面兩個院子,把它們也建成和自己家院子差不多規制的正經大院子,裡面的住戶願意走的,自己買商品房讓他們搬家,不願意走的找房子周轉,等院子蓋好了再搬回來。

“你瘋了吧!是不是網咖停業受刺激了?要不我陪你去水庫邊上住幾天散散心吧。現在麗麗身體恢複得差不多了,讓她在家盯著。”

和王老太太聊了一會兒,洪濤覺得這個事兒挺有意思,值得試試,第一個聽他計劃的就是張媛媛。可惜剛聽了一個開頭,她就抱著洪濤的腦袋左摸右摸,覺得自己男人精神有點問題。

搞房地産開發是個好事兒,還是非常非常掙錢的好事兒,只要能有關系搞到市政規劃和住宅用地,一個專案下來就是億萬富翁,還能認識一大幫業內人士。

但洪濤的搞法明顯不是正路子,他要自己買房補償拆遷戶,拆遷之後的地塊也不起高樓,是蓋院子。其實蓋院子也不是不成,只要地段好、院子規矩,照樣能賣出好價格。可洪濤不打算這麼幹,他要把蓋好的院子繼續租給街坊們住。

這尼瑪裡外裡全是賠錢,就沒一個地方是掙錢的,而且一賠就不是少數,一千萬能拿下一個院子都是理論上算,再把跑手續、請客送禮、打通關節的公關費用算上,估計還得上浮十個百分點。

縱使張媛媛很瞭解洪濤的性格,這次也按捺不住了。攢下這麼點家底不容易啊,如果洪濤真要這麼搞她肯定攔不住,必須在他還沒下手之前玩了命的勸,否則用不了幾個院子,自己和麗麗就得被他帶著重新回到解放前。

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