晨光如水，透過窗戶，輕柔地灑落在辦公室的每一個角落。凌瀟峰坐在工位上，眼神中帶著一絲疲憊，望著面前那杯的奶茶，微微皺起了眉頭，心裡哭笑不得。這奶茶的味道，實在是難以形容，他無奈地嘆了口氣，還是端起杯子，一口一口艱難地喝著，每嚥下一口，臉上的表情就愈發糾結。
就在他好不容易喝完最後一口，像苦藥一樣的奶茶，將杯子重重放下的時候，顧小蘭從遠處匆匆走來。她腳步急促，神色間透著一絲緊張，高跟鞋敲擊地面的聲音在安靜的辦公室裡格外響亮。
“凌瀟峰，顧總叫你去辦公室，現在就去。”顧小蘭站在凌瀟峰面前，聲音清脆，但卻帶著一種不容置疑的威嚴。
凌瀟峰心中一緊，他下意識地坐直了身子，眼中閃過一絲疑惑。他迅速整理了一下略顯凌亂的衣領，起身朝著總經理辦公室走去。一路上，他的腦海中不斷閃過各種念頭，究竟是什麼事情，讓顧總如此急切地找他呢？
推開門，凌瀟峰看到顧小蘭已經站在辦公桌旁，她的手中拿著一個牛皮紙公文袋，袋口微微敞開，露出裡面的檔案一角。
“這是顧總讓我交給你的，”顧小蘭將公文袋遞到凌瀟峰手中，目光平靜，“他指定由你跟進這個專案。”
凌瀟峰接過公文袋，感覺手中沉甸甸的。他抬眼看向顧小蘭，試圖從她的眼神中找到一些線索，可顧小蘭的臉上只有職業化的微笑，什麼也看不出來。
“好的，我明白了。”凌瀟峰輕聲說道，然後轉身走出了辦公室。回到自己的座位，他深吸一口氣，小心翼翼地開啟公文袋。裡面裝著兩份檔案，紙張的質感不同，給他的觸感也截然不同。
他先拿起第一份檔案，那是一封金惠房地產公司老闆寫來的信件。信紙上的字跡工整而有力，卻隱隱透露出一股悲傷的氣息。凌瀟峰輕輕展開信紙，開始仔細閱讀起來。
信中寫道，老闆的父親因心臟病突發，驟然離世。作為家族企業的獨子，他不得不倉促接手這龐大的家業。目前公司的經營狀況看似平穩，未來也有不錯的發展規劃，但那高額的負債卻如同一座大山，沉甸甸地壓在公司的肩頭，讓他夜不能寐。
為了尋求突破，他願意將公司四成的股份，以淨資產四億多元的價格，出售給雲端投資公司，希望雙方能夠攜手合作，共同開拓市場，創造更多的價值。
凌瀟峰讀完信，眉頭緊鎖，陷入了沉思。他的手指不自覺地在桌面上輕輕敲擊，發出有節奏的聲響。隨後，他放下信件，拿起了另一份檔案。
這份檔案是顧立軒與王叢共同撰寫的投資報告。紙張厚實，上面密密麻麻地寫滿了字，每一個字都彷彿帶著一種沉重的力量。凌瀟峰調整了一下坐姿，開始認真研讀起來。
報告開篇就指出，金惠房地產公司的負債率已經高得驚人，達到了總資產的九成。如此高的負債率，使得公司隨時都可能面臨資金鍊斷裂的風險，就像在懸崖邊行走，稍有不慎便會萬劫不復。
接著，報告詳細分析了該公司投資的子公司情況。其中有三間子公司同樣處於房地產行業，在當前房地產市場整體不景氣的大環境下，這三間子公司的經營狀況每況愈下，猶如在風雨中飄搖的小船，隨時都有被掀翻的可能。
而另一間屬於風險投資公司的子公司，雲端投資公司雖持有其二成股權，但該風投公司投資的專案，沒有一個實現盈利，更沒有任何一個專案展現出上市的潛力。
更糟糕的是，其最大的投資專案，老闆竟然卷錢跑路，給公司造成了難以估量的損失，就像是一場突如其來的暴風雨，將公司的希望瞬間擊得粉碎。可見這間風投的水平非常差。
至於那個聽起來很有前景的人工智慧專案，在激烈的市場競爭中，面對美國相關企業的強大壓力，幾乎沒有勝算。況且該風險公司在這個專案中僅佔百分之一的股權，即便專案最終成功，對公司的整體發展影響也極為有限，就如同滄海一粟，掀不起太大的波瀾。
基於以上種種分析，顧立軒與王叢在報告中斬釘截鐵地得出結論：金惠房地產公司絕不值得投資，這就像是一個佈滿陷阱的沼澤，貿然踏入只會深陷其中。
凌瀟峰看完報告，又拿起金惠房地產公司提供的照片。照片上，買房者人山人海，場面熱鬧非凡，人們臉上洋溢著對未來美好生活的嚮往。這與投資報告中的分析形成了鮮明的對比，就像是兩個截然不同的世界。