儘管大量的地產中介的店面關停了,地產中介從業人員,更是比最高峰的時候下降了百分之八十,但地產中介公司的成交量,仍然是低迷的令人絕望。
放盤的業主很多,房源比任何時候都要充足,但是願意在這個時候買房的人,卻少的可憐,這樣的情況下,又哪裡來的什麼成交量?
整個八月份,深鎮全市的二手房成交量,只有可憐的三千多套,平攤到一家中介公司的門店中,恐怕都不夠一套。
陳衛東之所以在這個時候,敢開房產中介門店,完全是為了年底大量抄底買入房產做準備的。
他的房產出租管理公司要收購的房產,無所謂是新房還是二手房,嚴格的說,二手房更為有利一些。
主要是這些二手房都是已經裝修好了的,而且傢俱家電都很齊全,買下來之後可以直接出租出去。
十年後的價值,和現在買進的一手房沒有什麼區別,唯一的區別是地理位置,只要買中了地理位置好的房子,現在的二手房,將來的價格可能比現在的一手房,還要貴的多,也是很正常的事情。
現在開房產中介公司門店,正好可以招聘到很多,非常有經驗的房產經紀人,因為很多的中介公司已經關店跑路了,就算是沒有跑路的房產中介公司,也在大量的裁員,減少中介門店。
至於要養他們幾個月,陳衛東認為還是很值得的。
“我還是找個菜市場去賣菜算了,這房產中介簡直沒辦法幹啊!上了一個星期的班,啥事都沒幹!”二姐陳夏美在吃晚飯的時候,對陳衛東說道。
“現在房地產業低迷,不過這些都是暫時的,以後肯定會慢慢的忙起來的。”陳衛東笑了笑說道。
“衛東啊,你到底是怎麼想的?我聽說你像這樣的門店,開了有十幾二十家,你這光是養這十幾二十家公司門店,差不多200個工人的工資,加上這些店租,一個月都要搭進去多少錢啊?”陳夏美說道。
“那倒是沒有多少錢,最多也就幾十萬吧,這些房產經紀主要是靠拿提成的,沒有成交的話,一個月給他們一點基本工資,要不了多少錢。”陳衛東無所謂的說道。
“二姐!我覺得你要真想賣菜,也沒有必要去菜市場賣菜。”
“不去菜市場賣菜,那我去哪裡賣菜啊?”二姐陳夏美說道。
“可以開一家超市,主要賣生鮮蔬菜和水果,各種食品都可以賣,包括一些肉類。”陳衛東說道。
“等你做出經驗來了,還可以搞連鎖的生鮮超市。”陳衛東把自己知道的一些,生鮮超市的經營模式,對二姐詳細的說了一遍。
“蔬菜還要洗乾淨了打包,免費送貨上門,還搞會員八點八折,這還能賺錢嗎?”陳夏美聽了陳衛東的詳細講解之後,懷疑的說道。