過了片刻，宋援朝心裡有了底，他伸手朝著地圖上的兩處道：“胡哥，我建議這兩個地方就暫時不要出手了，留下來自己開發。”
“這裡……？”
“對！就是這裡！”宋援朝伸手在兩處點了點，然後起身對他們所在的辦公室指了指：“胡哥，剛才我來的時候冬生和我說了公司辦公室的情況，您難道不覺得目前鹿城這邊對於合適的辦公場所稀缺性麼？而且現在前往鹿城的商人越來越多，介入這個行業的公司也在不斷增長，既然如此為什麼不直接造商務辦公樓呢？”
“辦公樓？”胡耀慶眼睛一亮，柯冬生同樣也是如此，這個倒是他們沒想到的，宋援朝這個建議不錯，要知道他們在這裡設定辦公室是無奈之舉，誰讓鹿城這邊條件差，沒有合適的辦公場所呢？
如果有一幢商務辦公樓的話，那麼就完全不同了，不僅公司能夠擁有自己更好的辦公條件，更重要的是這樣的辦公場所也是其他公司所急缺的。
可胡耀慶仔細一琢磨又皺起眉頭，如果建造辦公樓的話這個投入實在是太大了，他雖然有點錢，和銀行的關係也不錯，但是建一幢大樓的投資可不少，而且建造週期也太長了。
問了這個問題，宋援朝笑著告訴他自己說的商務辦公樓並非那種高樓大廈，建造十幾二十層的高樓投入自然很大，而且建造工藝和工期也長，僅僅就是前期的設計所需要的時間就不短。
這樣的操作，宋援朝是不建議的，誠然一幢標誌性的大樓聽起來固然不錯，可從實際出發別說讓胡耀慶去折騰了，哪怕宋援朝都不會這麼幹。
瓊島的房地產熱時間說長不長說短也不短，根據宋援朝所知從今年開始一直會持續到1993年年底，等到1994年的時候，房地產泡沫就會破滅，從而造成很大的影響。
現在的基建還是初步階段，等到十多年後，國內基建成熟，造房的速度是非常驚人的。可如今的基建還沒達到這樣的程度，一幢大樓要從無到有，其中需要很長的時間，造個兩三年是很常見的。
這樣長的週期，再加上巨大的投資，胡耀慶肯定不會幹。所以宋援朝給他出了一個主意，就是以辦公園區的方式建造幾幢五六層的商務辦公樓，這樣的話施工便利，投入不大，回報也快。
等建造完後，這些商務辦公樓可以直接出售或出租給需要的公司，按照目前瓊島外來公司的數量和規模，根本不愁銷路。
這種商務辦公樓的模式在後世是很常見的，後世的時候固然有著高聳入雲的辦公大樓存在，也有這樣的商務小區。而兩者之間各有利弊，對於一些普通公司來說，後者反而是更好的選擇，畢竟在某些方面，後者的便利性和價效比更強些。
“還有這裡……。”宋援朝指著地圖的某處道：“這邊可以建一個酒店，鹿城目前好的賓館不多，上檔次的酒店也少，這個地段不錯，位於市中心，雖然小些但建酒店是足夠的了。酒店的回報比較豐厚，而且酒店是一個長期的買賣，做好了可以一直做下去。”
“地皮這種玩意是無法再生的，開發完後再拿地也不可能繼續在原來的地方，所以手上的地皮必須要好好利用起來，您總不覺得鹿城的地是沒有限制的吧？何況，無論是建造酒店又或者搞商務小區，如果不直接出售的話這地依舊還在自己手裡，未來無論是直接轉手又或者推到重新開發，都是一個不錯的選擇。”
聽著宋援朝的講解，胡耀慶心裡不由得有些動心了，宋援朝說的很有道理，假如按照宋援朝所說的對持有的這兩塊土地進行自主開發的話，還真是有些搞頭。
但胡耀慶並沒有馬上給宋援朝答覆，他表示自己還要考慮考慮，但從胡耀慶眼中露出的神色宋援朝心裡明白，所謂的考慮只是一個託詞罷了。
“對了，有個事和胡哥說聲。”
“你我兄弟不用這麼客氣，有事儘管說。”胡耀慶很大氣道。
“我老丈人以前的秘書邵和平現在在鹿城任職，常務副，如果胡哥在地產實際開發上需要協調的話可以聯絡他，假如有合適的投資商能在鹿城投資的話就更好了。”
“這是好事啊！”胡耀慶眼睛一亮，這個事他還是剛剛知道，雖然他的背景深厚，可在地方上卻還真缺邵和平這樣的合作者，宋援朝這句話頓時開啟了他的格局，再聯想到宋援朝剛才說的那些，胡耀慶有些明白宋援朝的意思了。