盛華的房產公司早鵬城投資的時候就成立了，這些年鵬城盛華房產做了好幾個專案，其中最出名的專案就是世紀盛華。
世紀盛華，如今鵬城的名氣可不小，尤其是精美的設計和不亞於涉外賓館的優質服務，是不少有錢人的首選。
不過世紀盛華從開盤以來，對於購買者是有著限制的，不像普通的樓房那樣有錢就能購買，而且是會對購買者進行稽核，透過資格稽核後才會擁有購買資格。
這種操作對於其他房地產商來說簡直就是離譜，房地產拿地建房，目前不就是把房子賣出去從而賺錢麼？如果像盛華這樣的搞法，這個房子賣給誰去？不得虧死才怪。
可偏偏盛華這別具一格的手段開創了一個新的房地產交易模式，世紀盛華的房子不僅不是沒人買，反而想買的人不計其數，而且從目前的入住情況來看，購買到世紀盛華的群體不是擁有一定財富的富人，就是擁有一定社會地位的高階知識分子，來自兩岸三地的富豪也不是少數，香江的大劉就是其中一位。
不得不承認，世紀盛華這個模式導致世紀盛華的房價很短時間內上漲了不少幅度不算，還造就了世紀盛華整個鵬城包括珠三角地區莫大的名聲。
其實道理很簡單，就和香江的半山別墅一樣，那邊的房子不是隨便什麼人都能買的，如果只有錢沒有一定的地位和影響力，你依舊買不到，世紀盛華就是靠著這個模式造就了內地房地產行業中獨一二的品牌。
這兩年，鵬城周邊的房地產已經對外開放了，進入鵬城的地產公司也越來越多。大大小小的樓盤不斷興起，一些模彷世紀盛華的別墅區也不罕見。
但世紀盛華是複製不了的，這個品牌是唯一的。哪怕有其他房地產公司所建造的別墅區有著不少有錢人購入，可是最終這些地方都成了看似不錯但檔次卻不高的地方，因為那些房地產公司僅僅只學了盛華的皮毛，沒有學到精髓，再加上對於戶主稽核的不規範和後期的把關不嚴格，導致不少先賺到錢的小工廠業主購入房產後把這些房產全當成了藏嬌的金屋。
久而久之，住這裡的業主大多都成了年輕漂亮的女子，每天打扮的花枝招展，出入小車，但許多真正的富豪眼裡，這種地方的地位自然就看不上眼了，再之後這種地方又被人起了一個實不怎麼樣的稱呼——“二奶村”，從而淪落為圈子裡人人皆知的笑話。
這一次江東的開發，宋援朝是勢必行。
和秦正國等人達成共識後，宋援朝就和李大琪通了個電話，和他電話裡討論了這個決定。
雖然李大琪對江東的開發也不是太看好，不過他依舊還是表態支援了宋援朝的決定，就這樣宋援朝聯絡香江的徐慧，讓她馬上盛華地產的基礎上組建滬海盛華地產公司，並且聯絡香江著名的設計公司，做好對江東開發的大樓設計方案。
今年年初，江東開發的調子正式定了下來，目前市裡對江東開發的力度很大，也歡迎有實力的公司參與江東的開發。
有了這個前提，宋援朝很容易就以盛華地產的名義陸家嘴拿下了一塊地，這塊地位於陸家嘴的核心區域，和明珠塔和三件套比鄰，商業價值巨大。
拿地的用出乎意料地便宜，畢竟現的江東看好的人根本沒幾個，再加上市裡對江東開發的迫切採取了一系列的優惠政策，此外羅陽等人其中的幫助也不小，所以確定下來這件事後，僅僅不到半個月就搞定了地的問題。
除了拿了這塊地外，宋援朝順勢又談下了位於第八區往西南，中山路外以南的一塊地，這塊地靠近田林，但比田林更接近中山路，如今這邊還是一片農田和原始的村落，宋援朝花了些代價直接把這塊地拿到了手，準備這裡建造一個小區。
這個小區，算是盛華滬海公司真正的地產置業小區，和江東的商業大樓有著區別。之所以確定這個方案，關鍵是因為宋援朝準備對他以前所的弄堂進行改造，改造的同時把這個新建小區部分樓盤作為安置，其餘部分作為商業房對外出售。