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第405章 讓步
本身建的影視取景處，為了安全，基本上就算是新蓋的一所房子了，大多數也不會拆除，只有那些只需要存在幾個月或者幾年的才會拆除。
那些也建的沒有多麼牢固，最多劇拍完過個一年半載的也就垮掉了。
所以當初溫宏跟盛思妤他們簽訂合約的時候，特意說明瞭建築一定要結實，因為要留下來的。
盛思妤自然也樂意把地方留下來，當然商人怎麼會平白讓利？建成後三年內，他們公司是要收益提成的，一定要把建這個影視取景處的錢給收回來。
所以他們要租的時間那是相當長。
俞一鳴道：“租的話那就是長期的了，大概三十年以上吧。”
房主一聽居然要租這麼多年，就忍不住詳細問了一下：“三十年，這幾乎要買斷了吧？這是我家的地方我得知道要建什麼樣的房子，萬一我老了想要回老家了，也得有個地方住不是？而且租三十年租金多少？買的話又是多少錢？”
俞一鳴道：“現在我們村子一個院落的租金大概是5001000不等，你們家是破敗的老房子，租金是五百，因為所有的東西都要扒了重蓋的。如果是買的話，一次性買斷是二十萬。”
房主心裡一盤算，這租金跟買斷價格差不多也就多了兩萬塊，資本家真的是一點兒虧都不吃啊。
他沉吟著說：“租三十年是十八萬，買的話，農村宅基地的使用年限可是終身，這個價格低了吧？”
俞一鳴道：“村子裡爭取過，他們說建築最多也就三五十年的使用年限，超過這個年限基本上就處於危房了，是需要重新加固修整的，他們能保證建築三十年不倒，再多成本也高。”
只是三十年不倒，而不是說三十年依舊堅固耐用，表面是一樣的意思，但是實際上卻是天壤之別。
房主也不是傻子，這麼多年在大城市豆腐渣工程見多了，現在爛尾樓又那麼多，基本上能交房的都算開發商有良心。
現在是建立影視基地，別人來拍電視劇蓋得房子，沒道理蓋得多麼堅固，能堅持用到拍完就不錯了。
房主道：“我要跟家裡人商量一下。”
“可以。”俞一鳴結束通話電話就給下一家打過去。
最後這些人家幾乎都覺得價格低了並不想賣，只有那麼三兩家一口價答應賣了。
這幾家出來的早，現在孩子都要結婚了，正愁著沒錢用呢，送到眼前的錢怎麼著也要攥在手心裡。
有人不想賣，有人想賣，盛思妤不可能只收這麼幾家，到時候也不好蓋。
雙方只能重新談判。
最後兩方人各退一步。