看著楚市長沉吟不語，常玉州又說話了：“市長，如果能夠爭取到試點，就會帶動整個城建工作，也會加速成康市整個經濟發展。”說到這裡，常玉州遲疑了一下，才又說，“市長，冒昧問一句，對於推動整個成康城建工作發展，您有整體思路了嗎？”
對方的話是挺“冒昧”的，哪有一個副科下級這麼問常委副處的？但對方已經“冒昧”了，自己卻不能不做答，那樣太有失*身份，而且對方肯定還有一定的深意。便說道：“依成康的現狀看，需要引進投資商，搞房地產開發。”
房地產開發，還是一個相對新鮮的詞彙，楚天齊也是從報紙和相關媒體上看的多一些。雖然他這麼回答，但他現在還沒有認真考慮過這個問題。
“現在全國城建發展較好的城市中，房地產都是重要的產業，要想搞好城建工作，房地產開發必不可少。房地產開發過程中，一個重要的必不可少的環節就是徵地，徵地的前提必須是權屬明晰。現在全市區房屋中，按套計算的話，百分之八十都是居民住房，居民住房中百分之九十又是房改房。因此房改房套數，佔全市區房屋的百分之七十。”常玉州說到這裡，又停了下來。
對方已經表達的很清楚了，城建要想發展，就要搞房地產，這和自己的看法是一致的。這些房改房的產權歸集體單位所有，使用權又歸個人，如果徵收這些房屋的話，勢必需取得雙方的同意。如果一旦搞開發徵收，勢必要有資金補償，見到利益的時候，集體和個人的意見更統一不了。趁著現在沒有房地產開發動作，把產權和使用權統一了，是一個最好的契機。對方還指出，全市房改房佔百分之七十。那就意味著，要是徵不到這些房屋，房地產開發根本搞不起來。
楚天齊不禁感嘆：專業就是專業，不服不行。看來不熟悉分管專業，確實不易搞好相應工作。感嘆過後，他微微一笑：“常所長，聽你剛才所言，這些問題你應該考慮很久了吧，怎麼現在才來彙報？”
常玉州怔了一下，隨即面色嚴肅的說：“楚市長，不瞞您說，關於再次房改，自我到房管所工作以後，就在思考，今年春天就有了成熟的想法。但由於各種原因，一直沒有引起足夠的重視，反而還多少帶來了一些麻煩，我也就不再想這個事。本來我也沒打算向您彙報這個想法，只到前天您視察城建後，我意識到您可能是幹實事的領導，這才又重新思考，今天才來彙報，也算是給自己爭取一次施展抱負的機會。”
“不但是你的機會，也是我的機會，是整個城建工作的機會，謝謝你。”楚天齊說的很真誠。
常玉州臉上掛了一絲笑容：“當然，我提出這個方案，也有私心。一旦房改開始，房管所職工就需要測量、複核、重新發證等工作，這些工作很瑣碎，也要求必須要細緻。這樣，職工就有大量的工作要做，就不用每年休息半年，房管所也能收取少量的手續費、工本費了。這筆收入可以解決職工部分費用，要不這些人只能掙半年工資，也太少了，好多人都想調離或是乾脆辭職，可又實在捨不得這麼多年的工齡。”
“你這私心有的好，我要感謝你的私心。如果都以你這種方式替職工考慮，那麼各單位工作就要好做的多，政府負擔也就輕了。”楚天齊不吝讚賞。
常玉州笑容更甚：“一旦房改順利結束，房地產開發也就具備了一個重要前提，那麼房產交易就會迅猛發展，相應的物業管理也會起步，單位職工就不用擔心沒有工作可做，也不用擔心發不了工資了。”
楚天齊笑著道：“常所長，你這考慮的真夠遠，都趕上兩個五年規劃了，這期間恐怕你也未必還在所長任上吧。”
“我真的沒考慮這麼多，我就是考慮要做點實事。”常玉州話題一轉，“其實楚市長不也是這樣嗎？您可一直都在幹著前人植樹的工作呀。”
楚天齊站起身：“玉州同志，你做一個詳細的房改方案給我，要站在市政府的角度去做，要站在我的角度去做。”說到這裡，楚天齊調侃道，“可要寫出高水平，不要顯得我這個副市長能力太差。”
“我一定盡全力去寫，不過我的站位、胸懷肯定達不到您的水準，就您這種善於納言的胸襟我就學不到位，尤其您這胸懷大局的氣魄我更差的遠。”常玉州說著，走到了辦公桌前。
這馬屁拍的舒服，楚天齊已經是笑容滿面。他伸出右手，說道：“玉州同志，感謝你所謂的私心。”
常玉州握住對方的手，娃娃臉上滿是意氣風發之色：“謝謝楚市長。”
握手完畢，常玉州退出了房間。
看著常玉州的背影，再想到昨天的周家林，楚天齊不禁暗自感嘆：成康城建不缺人才呀。