老闆娘拿著茶壺茶杯走了過來，給兩人倒茶。
老闆在廚房裡做菜，在外面張羅的是老闆娘，許多快餐店通常都是這樣搭配。
如果生意比較好的，再僱傭一兩個人，或是廚師、或是洗碗阿姨。
郭文東點了一份肉片炒青菜，一份白切雞。
菜很快就上了，吃飽飯足後，仍然沒看見老闆出來。
郭文東起身，向老闆娘付款，順便誇讚道：“菜做得不錯嘛！我以後常來吃。”
老闆娘頓時眉笑顏開，說道：“謝謝！歡迎以後常來吃！”
郭文東並沒有走的意思，再說道：“這裡人流量大，租金挺貴的吧，做生意壓力挺大的，不容易啊！”
老闆娘抱怨道：“是啊！一個月兩百多，辛辛苦苦做生意，還不是給房東打工！”
無論是賺錢還是虧錢，無論賺了多少錢，沒有一個生意人，會覺得自己的生意好做。
郭文東進入正題，說道：“如果有人想跟你分租，只是用到店裡一處小地方，不影響生意，你覺得怎麼樣。”
老闆娘說道：“如果不影響生意，這倒是可以考慮。”
郭文東說道：“我想租用你這一小塊地方，只需一張飯桌的空間，用來賣涼茶，你看怎麼樣？”
在說話的時候，他指著店鋪卷閘門右邊角落。
佔用地方不大，賣涼茶的確跟餐飲不衝突，老闆娘回應道：“我跟老公說一下。”
她走入廚房。
很快，張老闆出來了。
他對郭文東說道：“六十，一個月租金六十塊。”
這間飯店生意算不上很好也不算差，幾乎不會出現全部食桌都坐滿食客的情況，分租出一點小空間，的確不影響生意，又能減輕租金成本，他樂於這樣做。
“OK！”郭文東爽快地回答。
搞定了，兄妹倆走出飯店後，相互對拍手掌，以示勝利。
在這個時空的幾年後，有家媒體講述郭文東發家史時，特別講述到，在陳記飯店這個角落，是郭文東生意的起始之地。