一、土地私有制大發展
宋朝實行“不立田制”、“不抑兼併”的土地政策。
國家不再執行強化國家土地所有制的措施，不再運用政權力量進行土地再分配，不再調整土地佔有關係；國家不再幹預土地私有制的發展，對土地自由買賣和兼併持自由放任的態度。
土地私有制的發展具體表現為：一是土地買賣盛行。
宋高宗時，四川立限令典賣田宅者納稅印契，一次就徵收到契稅四百萬貫，而此時四川地價每畝僅為四貫，官府賣田定價為八貫到十貫。
如果稅率按10％計算，土地價格取較高者每畝十貫，那麼四川此次納稅印契的田地則有四百萬畝，可見土地買賣的盛行。
二是土地兼併大發展。北宋前期，地主侵佔土地的現象已經相當嚴重，到北宋中期，更是達到了“勢官富姓，佔田無限，兼併偽冒，習已成俗”的地步。三是私田數量大大超過官田。如神宗熙寧七年（公元1074年），全國墾田四百四十五萬餘頃，而當時共有各種官田四十四萬七千餘頃，僅佔十分之一，到王安石變法，因推行出賣官田政策，官田所佔比例降到七十五分之一。
二、官田的私田化
由於社會經濟關係的調控形式變為以經濟手段為主，由於國家利益即稅收的實現以財產為基本依據，宋代的官田也逐漸向私田方向發展。
這種發展主要表現在兩個方面。
一是國家透過各種方式將官田轉變為私田，或是透過各種型別的售田變為私田，或是透過賞賜官僚地產而變為私田。
一是國家採用與地主相同的地租剝削方式來經營官田，如宋高宗曾說：“朝廷拓地，譬如私家買田，倘無所獲，徒費錢本，得之何益？”又如太宗年間大臣陳鼎上言曰：“田之未墾者，募民墾之，歲登所取，其數如民間主客之例。”這裡無論觀念還是剝削方式與數額，都與民間地主無異。
三、土地所有權頻繁轉移
由於土地買賣盛行，“人戶交易田土，投買契書，及爭訟界至，無日無之”，從而帶來土地所有權頻繁轉移，使地主階級具體成員經濟地位經常變動，這成為宋代社會的突出現象。“千年田換八百主”，“貧富無定勢，田宅無定主”“人家田產，只五六年間，便自不同，富者貧，貧者富”等等這些言論，突出表現了宋代土地關係的這一特點。
鑑於土地所有權轉移的頻繁，宋代對土地買賣實行了規範化管理手續，即買賣土地的雙方要在政府機構辦理登記備案手續，作為土地產權轉移的證明。這種土地買賣的規範化管理，就是國家對土地買賣合法性的承認和保護。
四、土地所有權的日益集中與土地經營的日趨分散
土地自由買賣下的土地兼併，使土地所有權呈現強烈集中趨勢，但由於土地所有權的頻繁轉移，就使兼併所得土地越來越細小和分散，如宋理宗時，吏人張洪在平江府有田一百五十六畝，分散為三十八段，佃戶共二十五家；淳祐三年，常州無錫縣學添置“養士田”近一百段，客戶五十餘家，但每段土地多者七八畝，少者僅一角、二角幾十步。
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有了寶葫蘆，查詢起資料來，倒也是方便，像類似的荒地價格不高於每畝6貫，一千畝最多也不超過6000貫。稅率在百分之十計算，這樣怎麼也不超過6600貫銅錢。
古代一貫錢是多少?正常來說，一貫錢是指一千個銅錢，但問題宋時流行省陌，“以七十七錢為百”，(《宋史》卷180食貨志。即一貫錢為七百七十錢。
至於銅錢與銀兩的換算，則隨著朝代的不同而有所變化：
北宋宋初銀錢兌換比為一兩銀兌一貫錢。
實際上銀子和銅錢的匯率，除宋朝比較混亂外，基本上歷朝歷代都是1:1000，也就是說一兩白銀可以兌換1000文銅錢。也就是說1文錢相當於2元左右。
6600貫銅錢大約等於六百六十萬文，摺合現在的rmb，大約相當於一千三百二十萬。
1320萬，不算不知道，一算嚇一跳，不論怎麼說，這也算是一筆天文數字了！