“這個宅子好處自不必說，離州學步行只需一刻鐘，宅子維護得也好，無須修繕便能入住。只是缺點也不少，一是沒有水井，這周圍又無河流，每日買水吃花錢不說還不便利，尤其你家夫郎還是學廚的，可不得多用水。公孫先生你說是不是？”
公孫螯不是多願意出來走動的人，對這些東西也沒太有興趣，但施仲言都問到他了，自然不能不說話，便問道：“不可以自己打水井嗎？”
施仲言對他的捧場很高興，笑著解釋道：“賣家也是小有家資的鄉紳，估摸著不會捨不得打井的這些錢，他們不打，怕是因著此處出不了水。”
柳天驕這才想起來，他們家建房子之前也是事先勘探過地方，特地尋了處能打井的。他爹當時還跟他說，家裡幹的是屠戶的行當，每日宰豬不知道要花費多少水，自家沒井不知道有多麻煩。
公孫螯也表示了信服。
施仲言又接著道：“賣家有錢，每間屋子傢俱添置得齊全，且都不是便宜物什，自然價錢便貴，要價四百八十兩。恕我直言，你們銀錢不是太趁手，人口又少，選這樣的屋子並不是太劃算。”
他句句說叨了點子上，衛文康也明白了對方的用意，是先叫他們心裡有個譜。“確實不劃算，今日日頭也大，不如施老闆直接幫我們推薦一下您覺著適合我們的宅子，也免得您和師父勞累。”
施仲言知道他是個上道的，滿意地點點頭，“那我就推薦一套一進的，一套二進的，你們比較看看。”
三人都沒有意見，施仲言便帶他們先去看了一進的。就在離他們先前看的那座宅子不遠處，一共五間房的標準樣式，屋舍維持得還不錯，傢俱都被先前得房主搬走了，但水井灶房這些都齊全，院子也不是太小。
當然，缺點也不是沒有，門前的巷子很小，左鄰右舍好些都把宅子分割了租出去，人員相對混雜。他們看宅子的期間，就能聽到小孩子的哭鬧聲和大人間的咒罵聲。
柳天驕在村裡習慣了這些雞零狗碎，鎮上做生意更是吵鬧，倒是沒覺著有什麼。這宅子的價錢也不是頂貴的那種，三百兩。
施仲言直言，在別處，這樣的宅子最多二百三十兩就能拿下，但在州學附近，就是要貴些。
衛文康點了點頭道：“是不錯，待看完那座二進的宅子，再比較一番。”
施仲言也沒說什麼，反正是不掙錢的買賣，他們買哪處都成，便又帶他們去了另外一處。
這處離州學倒是更近些，步行只要半刻鐘的樣子，與他們先前看的宅子卻並不是一個方向的。施仲言道這處官府原是預備留來修跑馬場的，後來州學興盛，家在遠方的教習們居住不便，就由當時的州學院長帶頭找官府要了一些地方修宅子。跑馬場的打算落了空，官府幹脆就將剩下的土地也賣與私人修宅子用了。
施仲言道：“那些教習也是有眼光的，當時此處荒涼，樣樣不便，倒是風光極好，在自家院子裡就能望到靈山的毓秀風光，出門幾步就是江東核，地處上游，河水清澈。如今修了橋，去西市也便利，實在是鬧中取靜的好地方。”
哪個讀書人沒點兒寧可食無肉不可居無竹的臭講究，光看著那未經城中居民各種腌臢物影響、沒有一絲異味的河水，心情就能好不知道多少。
但這樣的好地方自然也是有代價的。施仲言道：“這宅子沒有四百八十兩是下不來的。雖說是二進的院子，但屋舍並不多，只有正房三間和倒座三間，東西廂房都沒有修，更不必說耳房。”顯然，此處的房價並不在施仲言先前所說的一般範圍內。
衛文康問道：“為何竟是隻修了這六間？”
施仲言道：“說來也是奇事，這個宅子的主人本是一個落地多年的老舉人，本想著來州學謀個教習一職，勉強度日。未曾想將買了地，修了幾間屋子就收到訊息，說他選上了一地的縣丞。哪裡還顧得上宅子，立馬就收拾東西歡歡喜喜去上任去了。”
公孫螯很給面子地嘆了句：“倒是個好運道的。”
施仲言笑道：“可不是，這院牆還是後來想起來才修的。”
買二進宅子最主要的目的就是想著屋子多地方大，這個二進的宅子就比一進的宅子多一間房，還貴那麼些，就是眼饞此處好風光的也不得不多掂量掂量。
柳天驕對山山水水的沒啥興趣，覺著多花一百八十兩很沒必要，正準備與衛文康悄悄說他中意先前那處，就聽衛文康道：
“就這處吧。”