這幾天質量安全大檢查,在藏悅鋒所承建的二號樓接連發現一些質量問題,但都還不影響建築結構。對出現這樣的事,肯定影響交樓時業主的評價,樂燁絕對不放過,他決定舉行一次質量現場分析會。質量分析會在二號樓現場舉行,參加的有專案部相關人員、各個棟號的分包老闆、施工及技術質量人員、班組長。
檢查發現的質量問題在第一到四層已經砌作完的內牆。此樓為框剪結構,所有內牆為新型牆體磚填充,不受力承重,起分隔作用。其中相同位置有幾面牆體沿垂直中縫開裂,這是在填充牆裡很少見的現象。因為它基本不存在基礎下沉結構變形的影響,施工溫差不大,也不會有影響。填充牆體開裂的位置一般在與結構柱相連線的部位,這主要是結構柱預留拉結筋不夠的原因;另一個裂縫的地方是牆體頂部與梁底相接的地方,這主要是砌築方法與牆體幹縮下沉所造成。
以上幾個原因大家討論來討論去,都覺得不是直接原因。材料都是由專案部採購,且都分批抽樣檢測了,應該可以排除材料質量問題。分管此工地的施工員鐵郎說絕對保證拉結筋一根不少,老闆藏悅鋒也拍胸脯保證,他不會省那一點鋼筋。因為開裂的地方在中縫,而且是一條近似垂直線,擺幅在十公分範圍,大家確實沒見過。既不存在結構變形,那麼只有可能是幹縮變形,但變形裂縫怎麼會那麼規則?大家各自說著自己分析的理由,但又被一一否定。
樂燁提議把該牆的操作人員喊過來,不一會操作人員都來了。樂燁首先問泥工:“師傅,這牆你當時是怎麼砌作的?”
泥工師傅約四十歲,顯得有些緊張,生怕是自己的責任。樂燁忙告訴他只是想找出原因,下次能借鑑。那師傅回答:“我是按規定砌作。”
“哦。”樂燁又問他,“這些磚砌作時都溼潤了嗎?”
“溼潤了。”泥工師傅回答。
“那當時砌作的灰漿標號你感覺怎麼樣?”樂燁繼續問他。
“灰漿砌這頭時很稀,當時覺得水和石灰放多了,但砌了五皮磚。”泥工師傅指著牆的一頭回答,接著他轉到另一頭說:“後來我告訴挑灰的人把灰漿和濃一點,砌這頭時灰漿就很濃,水泥要多了。”
樂燁又問施工員鐵郎這堵牆多長,他回覆應該是6米多。樂燁要他拿尺子實量,實際長度6.2米。
聽這師傅的話,又見樂燁的動作,在場的技術人員都能分析出原因了。灰漿標號不同,且不同標號灰漿砌在不同的一頭,這樣就使稀漿砌作的一頭幹縮性大,但時間要長;而濃漿砌作的一頭幹縮性小,時間短。就使兩頭幹縮時間和大小不同,引起中間爿縫的原因之一。另一個引起中間爿縫的原因,就是超過五米的中隔牆沒有設定構造柱。
就這個問題,樂燁在現場特別告戒所有人員:我們要為所有買房的業主負責,為公司負責,為這份工資負責。平時操作過程中一定要重視質量,施工員和質檢員必須經常檢查灰漿質量,不能以樣品達標合格就以為無事。他另外一定要熟悉施工驗收規範,強調要嚴格按規範施工。一堵填充牆出現問題,大不了推倒重來,假如檢查出來的是框架出現問題,那怎麼辦?
樂燁未經請示李巴山,現場決定:責令所有棟號停工一天,各自深入檢查糾錯,並進行員工質量意識再培訓。藏悅鋒工地罰款五千元,停工三天整頓,直到合格為準。
頓時樓層裡唏噓一遍,說各樣話的都有。樂燁毫不顧及議論,心想質量抓嚴格了,是百年大計。此事後來李巴山充分表揚樂燁,贊同他的觀點:“質量安全無小事”。李巴山將此事上報建設公司及總公司,就此事件公司決定專門召集公司所屬各個專案負責人及施工技術質量負責人在樂燁所在專案部開質量現場會,推行這種向公司和業主負責的管理方式,還將約請準業主及媒體人員參加,進行透明報道。這樣一來,當然可以讓所有建設管理人員及操作人員提高質量意識,但更多是宣傳了公司的經營理念,無疑提高了公司在房地產業界和社會的信譽度;一種符合社會要求的得體的自我炒作。
現場會定在三月十五日召開。公司企劃部把會場佈置得很喜慶而簡約,用大紅氣球拱門寫上橫幅---真誠歡迎佳賓來挑刺。到會的來賓約兩百人,大部分是已經或即將購買房子的準業主,另外還有相關職能部門的專家及媒體記者。企劃部部長譚夢靈向大家做了簡要的介紹和說明:“各位來賓,我代表公司感謝各位的光臨!為了提高我公司樓盤房屋建築質量,為住戶提供優質的房屋,我們公司今天在這個在建的小區舉行‘放心住房挑刺活動’。待會所有來賓請佩戴安全帽分成五組,由我們公司售樓部及專案部人員陪同,進入在建樓房參觀挑刺。只要您挑出刺來,都會由我公司陪同人員記錄,並會贈送小小的紀念品;如果您挑出毛病經概算修復價值超一千元,則我公司將獎勵您相同價值的禮品或折抵購房款。當然,每層有一道裂縫的那堵牆不作為此次挑刺的物件。我們的陪同人員會帶你們逐層逐房參觀,請大家在參觀過程中注意聽從工作人員安排和指揮,不要擁擠,不要離開隊伍單獨活動,請特別注意安全。參觀完後還在這裡集合,公佈挑刺結果。現在分組出發!”
大家為星昌公司的這一決定歡呼鼓掌,這可是自己揭自己的疤,在行業內可是個吃螃蟹的主呀。誰敢保證沒有瑕疵?自己看著好不是好,別人說好才是真的好。要敢於接受社會與業主的監督,敢於打造質量過硬的樓盤!
葉紫剛進售樓部工作,還在熟悉業務的階段,樂燁特意將她分在自己一組,也好有個照應。樂燁帶著大夥出發去參觀已經建到第十二層的二號樓梯房,也就是上次檢查出毛病的那個樓房。跟隨他們組採訪拍攝的是濱港房地產報的記者吳明客,聽說他是個很精幹敬業的記者,擅長挖掘暴光房地產界內的醜陋事件。參加樂燁這個組活動的還有特邀嘉賓市建設局的質安科科長、高階工程師仇九,他負責向參觀者解釋並監督甄別樂燁他們解釋的真偽性,是不是敷衍。